פרויקט הרצועה השלישית, גבעת שמואל

פרויקט "הרצועה השלישית" מציע הזדמנות נדירה להשקעה בקרקע פרטית בלב אזור הביקוש של המרכז. המתחם משתרע על פני כ-380 דונם במפגש האסטרטגי שבין גבעת שמואל, פתח תקווה וקריית אונו. זוהי עתודת הקרקע האחרונה המיועדת לבנייה ופיתוח בעיר, והיא מוקפת בשכונות חזקות ומבוססות: שכונת רמת הדר היוקרתית ממערב, כפר גנים ממזרח, מתחם יכין סנטר מצפון וקריית אונו מדרום.

המתחם מתוכנן על ידי החברה הממשלתית "דירה להשכיר" ליצירת רובע עירוני מודרני בעירוב שימושים – מגדלים רבי-קומות עם אלפי יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, ומוסדות חינוך וקהילה.

יתרונות מרכזיים ופוטנציאל ההשבחה:

  • צומת מטרו כפול והעצמת זכויות (תמ"א 70): המתחם נכלל בתכנית המטרו הארצית ועתיד לכלול את תחנת "כפר גנים" – צומת מרכזי המחבר בין שני קווי מטרו (קו M2 בציר מזרח-מערב וקו צפון-דרום) לצד הרכבת הקלה. מיקום ייחודי זה מעניק העדפה תכנונית יוצאת דופן ופוטנציאל להגדלה משמעותית של זכויות הבנייה והציפוף.
  • ביקוש גבוה ואיכות חיים: גבעת שמואל ביססה את מעמדה כאחת הערים המבוקשות בישראל בזכות מערכת חינוך מובילה ואיכות חיים גבוהה. מיעוט עתודות הקרקע הזמינות במרכז הארץ מייצר ביקוש קשיח ומתמיד.
  • תזמון וודאות תכנונית: התוכנית נמצאת בשלבי קידום ואישור מתקדמים, ומהווה הזדמנות להיכנס להשקעה במחיר אטרקטיבי בנקודת הזמן הקריטית שלפני פריצת דרך תכנונית.

פרויקט הרצועה השלישית מציע שילוב מושלם בין גב תכנוני ממשלתי, נגישות תחבורתית חסרת תקדים ופוטנציאל תשואה יוצא דופן בלב גוש דן.

רוצים לדעת עוד?
חייגו – 073-7765000