פרויקט מתחם מטרו השרף, רמת השרון

פרויקט מטרו השרף ממוקם בלב אזור הביקוש של רמת השרון המערבית – צפונית למחלף הכפר הירוק, בין שתי שכונות מגורים קיימות ובמרחק של כ-1–2 ק"מ בלבד ממתחם גלילות, מכביש 5 ומעורקי התעסוקה והמסחר המובילים של גוש דן.

הקרקע בפרויקט הינה קרקע פרטית הרשומה בטאבו, אשר נכללת במסגרת תמ"א 70 – תוכנית המתאר הארצית לפיתוח סביב תחנות המטרו שאושרה על ידי הממשלה. הכללת הקרקע בתוכנית המאושרת מעניקה לה מעמד משמעותי של קרקע בייעוד לבנייה בעלת ודאות תכנונית גבוהה, עם ציפוף עירוני, הגדלת זכויות בנייה והיקפי בנייה מינימליים מוגדרים.

פוטנציאל השקעה ויתרונות מרכזיים:

  • סמיכות ישירה לתחנת המטרו (כ-200 מטר): הקרקע ממוקמת ב"טבעת הראשונה" סביב תחנת המטרו המאושרת "השרף" (קו M1). לפי מדיניות התכנון הארצית, סמיכות זו מעניקה העדפה תכנונית ברורה, היקפי בנייה נרחבים יותר ונגישות מהירה למרכזי הערים תל אביב, הרצליה, רעננה וכפר סבא.
  • תחזית השבחה ותשואה עתידית: לפי דו"ח שמאי בתקן 22, הקרקע צפויה לקבל אישור לתוכנית מפורטת תוך 4–5 שנים. המשקיעים נהנים מפוטנציאל לזכות עתידית לדירת 100 מ"ר (בשיווי מוערך כיום של כ-5 מיליון ₪ באזור), עם תחזית לתשואה/השבחה של כ-450%.
  • תנאי כניסה ומינוף: מחיר כניסה 360,000 ₪ בלבד לזכות ליחידת קרקע, 
  • חלון הזדמנויות ייחודי: לאור המחסור החמור בקרקעות פרטיות במרכז הארץ ובפרט בתל אביב, הפרויקט מהווה חלופה אטרקטיבית למשקיעים ולמשפחות המבקשים לנצל את שלבי התכנון המוקדמים ואת נקודת הזמן הקריטית לפני עליית המחירים.


פרויקט מטרו השרף מציע מתחם בעל אופי שכונתי נחשק, המשלב בין איכות החיים היוקרתית של רמת השרון לבין נגישות קלה ומהירה ללב המטרופולין.

רוצים לדעת עוד?
חייגו – 073-7765000