מתחם גבעת הפרחים (לב המטרופולין), נתניה | עתודת הקרקע המרכזית והאחרונה של העיר

במרכז הגיאוגרפי של נתניה – אחת מערי החוף המבוקשות, החזקות והמתפתחות בישראל – נשמרה לאורך השנים עתודת הקרקע המרכזית והאחרונה של העיר. מתחם גבעת הפרחים (תוכנית "לב המטרופולין"), המשתרע על פני כ-800 דונם, מיועד להפוך ללב הפועם החדש של נתניה ומטרופולין השרון, תוך חיבור רציף ויוקרתי בין מזרח העיר, מרכזי התעסוקה – וקו החוף.

המתחם נכלל בתכנית המתאר נת/2035 ומקודם במסגרת התוכנית המפורטת 408-0102657, אשר הומלצה להפקדה בוועדה המחוזית. התכנון מייצר מוקד עירוני אינטנסיבי ומשולב המציע איכות חיים יוצאת דופן לצד פוטנציאל השבחה נדל"ני יוצא דופן.

חזון התכנון ואיכות החיים במתחם:

  • עירוב שימושים מתקדם: תכנון של למעלה מ-6,000 יחידות דיור חדשות, לצד כ-56,000 מ"ר של שטחי מסחר, תעסוקה, מלונאות ומבני ציבור.
  • תכנון ירוק וסביבתי: ריאה ירוקה רחבת ידיים במרכז המתחם, המשלבת פארק מטרופוליני, שבילי אופניים ומסלולי הליכה, המתוכננים בסטנדרט גבוה של בנייה ירוקה.
  • וודאות וזכויות בנייה: התוכנית מגדירה צפיפות ממוצעת של כ-12 יח"ד לדונם (כ-83 מ"ר קרקע לזכות עתידית ליחידה אקווילנטית) ונמצאת בשלבי השלמות מתקדמים לקראת הפקדה וטבלאות איחוד וחלוקה.

מיקום אסטרטגי ונגישות תחבורתית:

  • עורקים ראשיים: יציאה וגישה מהירות לכביש החוף (כביש 2), כביש 57 וכביש 531.
  • חיבור למוקדי תעסוקה: סמיכות מיידית לתחנת הרכבת, לאזור התעשייה פולג ולמרכז העיר התוסס.

מה הופך את המתחם להזדמנות השקעה נדירה?

  • בעלות פרטית בטאבו: אפשרות נדירה לרכישת זכות בקרקע פרטית בעתודת הקרקע המרכזית והאחרונה של עיר חוף מבוקשת.
  • מקסימום פוטנציאל רווח: כניסה מוקדמת בשלב הקידום הסטטוטורי הנוכחי מאפשרת רכישה במחיר נוח ואטרקטיבי, רגע לפני פריצת הדרך הסטטוטורית ועליית המחירים הצפויה בשטח.

זהו תיזמון המדויק להבטיח דריסת רגל ברובע העתיד של נתניה ולהצטרף להצלחה של השרון.

רוצים לדעת עוד?
חייגו – 073-7765000